今天是本月的第五次土拍黑丝，市区+环城+远郊的7宗宅地告成成交，酌量成交总价44.182亿元。

其中，南开天拖、河东二号桥的城更地块均由泰达摘得。

南开适口可乐地块参预竞拍步调，中海、保利、金茂三家房企参与竞拍，最终由中海以20.4亿元摘得，溢价率10.3%。

12月31日，也等于下周二，将迎来今年度临了一场土拍，滨海新区6宗宅地将迎来摘牌。

以下是今天7宗宅地成交明细：

南开区2宗

津南长（挂）2024-43号，地块位于南开学府板块，由中海以总价20.4亿元摘得，溢价率10.3%，成交楼面价25574元/㎡。该地块出让地皮面积4.04万㎡，总建面8.38万㎡，容积率2.07。

津南利（挂）2024-36号，地块位于南开天拖板块，由泰达融晟城更底价2.373亿元摘得，成交楼面价5393元/㎡（不含城市更新老本）。该地块出让地皮面积1.52万㎡，总建面4.4万㎡，容积率2.9。

河东区1宗

津东詹（挂）2024-38号，地块位于河东二号桥板块，由泰达融宇城更底价2.42亿元摘得，成交楼面价3642元/㎡（不含城市更新老本）。该地块出让地皮面积3.49万㎡，总建面6.99万㎡，容积率2.0。

东丽区2宗

津东丽方（挂）2024-39号，地块位于东丽张贵庄板块，由金茂底价5.6亿元摘得，成交楼面价6983元/㎡。该地块出让地皮面积4.69万㎡，总建面8.02万㎡，容积率1.71。

津东丽方（挂）2024-40号，地块位于东丽张贵庄板块，由金茂底价6.36亿元摘得，成交楼面价8821元/㎡。该地块出让地皮面积4.01万㎡，总建面7.21万㎡，容积率1.8。

西青区1宗

津西青芥（挂）2024-42号，地块位于西青赵苑板块，由侯台集团底价6.56亿元摘得，成交楼面价9149元/㎡。该地块出让地皮面积3.58万㎡，总建面7.17万㎡，容积率2。

蓟州区1宗

津蓟（挂）2023-007号，地块位于蓟州新城板块，由津蓟城市更新有限公司底价4690万元摘得，成交楼面价869元/㎡（不含城市更新老本）。该地块出让地皮面积0.64万㎡，总建面0.95万㎡，容积率1.5。

南开学府

中海溢价10.3%摘牌

津南长（挂）2024-43号，该地块位于南开区长江说念与红旗路交口，四至范围为: 东至津河，南至近况天津市南开城市建造投资有限公司，西至红旗路，北至长江说念。

该地块出让地皮面积40444.2平时米，住宅用地容积率为2.31。

该地块地皮用途为城镇住宅、商服，国有建造用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

挂牌肇始价为185000万元，折合轮廓楼面地价为22076元/㎡。

该宗地即为南开区适口可乐地块。

受让东说念主自出让左券订立之日起30日内缴付不低于50%地皮出让金，自出让左券订立之日起1年内缴皆一齐地皮出让金。

竞买东说念主须委派竞买保证金东说念主民币37000万元。

南开天拖

泰达融晟底价摘牌

津南利（挂）2024-36号，该地块位于南开区利丰路与金北说念交口西北侧，四至范围为: 东至利丰路，南至金北说念，西至年丰路，北至保宁说念。

该地块出让地皮面积15173平时米，地皮用途为城镇住宅，国有建造用地使用权出让年限为70年，挂牌肇始价为23730万元（不含城市更新老本）。

受让东说念主自地皮出让左券订立之日起30日内缴付不低于50%地皮出让金，自出让左券订立之日起一年内缴皆一齐地皮出让金。

竞买东说念主须委派竞买保证金东说念主民币4746万元。

河东二号桥

泰达融宇底价摘牌

津东詹（挂）2024-38号，该地块位于河东区前锋路与詹庄子路交口东北侧，四至范围为: 东至近况福如里小区，南至前锋路，西至詹庄子路，北至栖霞说念。

该地块出让地皮面积34938.5平时米，该地块地皮用途为城镇住宅，国有建造用地使用权出让年限为70年，挂牌肇始价为24200万元（不含城市更新老本）。

受让东说念主自地皮出让左券订立之日起30日内缴付不低于50%地皮出让金，自出让左券订立之日起一年内缴皆一齐地皮出让金。

竞买东说念主须委派竞买保证金东说念主民币4840万元。

东丽张贵庄

金茂底价摘牌

津东丽方（挂）2024-39号，该地块位于东丽区方山说念与程万路交口东南侧，四至范围为：东至天山南路，南至程山说念，西至程万路，北至方山说念。

该地块出让地皮面积46888.1平时米，住宅用地容积率为1.8。

该地块地皮用途为城镇住宅、解说，国有建造用地使用权出让年限为城镇住宅70年、解说50年。

挂牌肇始价为56000万元，折合轮廓楼面地价为6983元/㎡。

受让东说念主自出让左券订立之日起30日内缴付不低于50%地皮出让金，自出让左券订立之日起1年内缴皆一齐地皮出让金。

竞买东说念主须委派竞买保证金东说念主民币11200万元。

津东丽方（挂）2024-40号，该地块位于东丽区方山说念与柳青路交口东南侧，四至范围为：东至沙柳南路，南至程山说念，西至柳青路，北至方山说念。

该地块出让地皮面积40060.6平时米，住宅用地容积率为1.8。

该地块地皮用途为城镇住宅，国有建造用地使用权出让年限为城镇住宅70年。

挂牌肇始价为63600万元，折合轮廓楼面地价为8821元/㎡。

受让东说念主自出让左券订立之日起30日内缴付不低于50%地皮出让金，自出让左券订立之日起1年内缴皆一齐地皮出让金。

竞买东说念主须委派竞买保证金东说念主民币12720万元。

西青赵苑

侯台集团底价摘牌

津西青芥（挂）2024-42号，该地块位于西青区西营门街说念长丰路西侧，四至范围为东至长丰路、南至芥园西说念、西至筹备界限、北至普乐说念。

该地块出让地皮面积35838.7平时米，住宅用地容积率为2。

该地块地皮用途为城镇住宅，国有建造用地使用权出让年限为城镇住宅70年。

挂牌肇始价为65600万元，折合轮廓楼面地价为9149元/㎡。

受让东说念主自出让左券订立之日起30日内缴付不低于50%地皮出让金，自出让左券订立之日起1年内缴皆一齐地皮出让金。

竞买东说念主须委派竞买保证金东说念主民币13120万元。

蓟州新城

津蓟城更底价摘牌

津蓟（挂）2023-007号，该地块位于蓟州区悦水路东侧、金水街南侧，其四至范围为：东至湖东大路，南至蓟州街，西至悦水路，北至金水街。

该地块出让地皮面积33773.7平时米，地皮用途为城镇住宅，国有建造用地使用权出让年限为70年。肇始价为4690万元（不含城市更新老本）。

受让东说念主自地皮出让左券订立之日起30日内缴付不低于50%地皮出让金，自出让左券订立之日起一年内缴皆一齐地皮出让金。

竞买东说念主须委派竞买保证金东说念主民币938万元。

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